Lukáš Končický, ricansko.info, 6.12.2010

Lukáš Končický se zamýšlí nad projektem Volnočasového centra Na Fialce. Město se nevýhodně vzdalo pozemků na jednom z nejzajímavějších míst v Říčanech, říká.

V poslední době se v médiích objevilo o projektu Volnočasového centra v Říčanech množství informací zejména od lidí, kteří mají s projektem centra něco společného.

Mohli jste si přečíst:
Volnočasové centrum Na Fialce se začne stavět v květnu

Pokusím se nabídnout nezávislý pohled člověka, který s projektem nic společného nemá a pouze ho zajímá, jak funguje veřejná správa v Říčanech.

Co do centra vložilo město Říčany?

Podívejme se nejprve na to, co do projektu "Volnočasového centra" společnosti Openplace, za kterou stojí majitel firmy Mountfield, pan Drbohlav, vložilo město Říčany.
Město se vzdalo pozemků na jednom z nejzajímavějších míst v Říčanech o rozloze cca 5.600 m2. Za to obdrželo od Openplace příslib, že těchto pozemcích vznikne Volnočasové centrum, které bylo prezentováno podle mého názoru velmi obecnou marketingovou studií. Openplace zaplatilo za uvedené pozemky městu částku 473.236 Kč.
Zcela na okraj této informace uvádím, že na část uvedených pozemků, které byly ve vlastnictví města, vznesla restituční nárok katolická církev. O církevních restitucích v České republice rozhodnuto stále nebylo. Přesto město Říčany tyto pozemky Katolické církvi darovalo se zajímavým záměrem, a sice že je církev dále prodá společnosti Openplace za cca. 8 mil Kč.
Vzhledem k tomu, že tato dohoda se uskutečnila mezi dvěma soukroměprávními subjekty, tzn. mezi Openplace a Katolickou církví, neexistuje žádná závazná informace o to, jestli se skutečně tato teze naplnila. Proto podle mého názoru není možné tento fakt brát jako bernou minci a argumentovat 8 miliony Kč jako kupní cenou, za kterou Openplace pozemek nabylo.
Pokud zrekapitulujeme bilanci Města Říčany, tak město investovalo pozemky o rozloze zhruba půl hektaru na atraktivním místě na Fialce a za ně inkasovalo částku 473.236 Kč. To v přepočtu dělá prodejní cenu 84 Kč za metr čtvereční. Domnívám se, že tuto cenu není nutné nijak komentovat a že si na ní každý udělá názor sám.

Město udělalo velkou chybu

A jen doplním, že město akceptovalo jedinou a první nabídku ceny, kterou navrhla Openplace. Skutečně vzorná správa městského majetku. Celá tato historie se udála na jaře a v létě v roce 2010.
Výborně zvládnutý marketing mecenášského záměru Openplace zcela zastínil fakt, že město v současné době nemá vůbec žádné právní možnosti, jak od investora vymáhat cokoli ze slibů, které zastupitelstvu a veřejnosti v souvislosti se službami, které bude moci říčanská veřejnost v centru využívat, dal. 
Podle smlouvy mezi Městem a Openplace, kterou máme k dispozici, je jasné že Město je bez jakékoli reálné šance někdy pozemek získat zpět, i v případě, že fakticky žádné reálné Volnočasové centrum nevznikne. 
Nádherný městský pozemek je zkrátka za pakatel jednou provždy pryč a investor a bývalé vedení města to moc dobře ví.
Proto se domnívám, že je nutné si přiznat, že Město při rozdávání pozemku udělalo velkou chybu, ale že se s tímto faktem už nedá bohužel nic dělat. Naopak, nové vedení města musí využít všechny svoje možnosti v rámci nadcházejícho stavebního řízení. Toto je jediná šance, jak zachránit, co se dá a jak skutečně pro občany města zajistit, aby záměr investora byl skutečně pro občany města přínosem.

Co se má ošetřit při stavebním řízení?

Jako klíčové oblasti, které je podle mého názoru vhodné při stavebním řízení ošetřit, vidím zejména:

• Dopravní obslužnost a zejména parkování – pro očekávané návštěvy kulturních a sportovních  akcí v rozsahu mnoha set návštěvníků má město má možnost ovlivnit a investora donutit investovat do úpravy přístupových komunikací. Domnívám se, že zejména parkování je klíčovým problémem tohoto projektu. Ani jedno řešení není ideální. V plánech, které Openplace zatím  představil, se s žádným kapacitním parkovištěm na vlastním pozemku nepočítá.
  Podle mého názoru je nutné zabránit parkování návštěvníků na přilehlých veřejných komunikacích, protože ty nejsou v blízkém okolí na takové množství aut dimenzovány. Naopak, pokud investor vybuduje parkoviště podzemní, nebude to návštěvníky motivovat ke zvolení jiného způsobu dopravy.
• Dodržení funkce stavby tak, jak je určená územním plánem – pro případ že by záměry investora byly jiné než veřejně deklaruje
• Napojení bazénu na kanalizaci – vliv vypouštěné vody na stávající kanalizaci
• Zastavitelnost pozemku - poměr zastavěné plochy a zeleně
• Ceny za rozsah služeb pro občany Říčan - jako poslední troska ze záměru města zvýšit rozsah služeb pro říčanské občany by snad bylo možné dodatečně dohodnout s investorem konkrétní slevu na všechny služby centra. Tak by se občanům Říčan snad nakonec mohlo vrátit to, o co byli při "prodeji" pozemku okradeni.

Diskusní fórum

Zdeněk Černovský, ricansko.info, 27.4.2009

Předseda Strany zelených v Říčanech Zdeněk Černovský píše o dešťové kanalizaci Na Fialce a jejím napojení na kanalizaci v oblasti nádraží.

Článek Zdeňka Černovského, předsedy Strany zelených v Říčanech:

V červnu 2007 mezi městem Říčany a Tesco Stories ČR a.s. došlo k podpisu smlouvy o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene na umístění dešťové kanalizace hypermarketu v délce 280 m do pozemků ve vlastnictví Říčan.

Jednorázový poplatek za zřízení věcného břemene činil více než 2 mil. Kč. Jednalo se o vynucenou investici, protože bez dešťové kanalizace nebylo povoleno stavbu realizovat. Zároveň tak představitelé Říčan vyslovili svůj souhlas se stavbou hypermarketu.

Dešťová kanalizace Na Fialce

Jak ale vypadá obdobná povinnost pro záměr stavby sídliště Fialka investora RIM Engineering s.r.o.?
V březnu 2006 zastupitelé Říčan stanovili povinnost pro RIM ENGINEERING, s.r.o. uzavřít s městem Říčany smlouvy o smlouvách budoucích o podmínkách stavby na pozemcích města, napojení na vodovod, kanalizaci, komunikace a veřejné osvětlení a o budoucích vlastnických vztazích.
Průběh byl ale nakonec zcela jiný.

Společnost RIM Engineering s.r.o. postavila 376 metrů dlouhou dešťovou kanalizaci, a to z větší části na pozemcích města Říčany [Soubor .PDF, 762 kB]. Jenže město nedostalo ani korunu, přestože je stavba už půl roku zkolaudovaná. Abychom předešli tradičnímu zpochybňování, písemně mi nulu na kontě potvrdil tajemník MěÚ Ing. Petr Vladyka.

Nedostatečný smluvní rámec

Dle schválené projektové dokumentace objednané městem Říčany, bylo a je jediným důvodem stavby dešťové kanalizace v ulicích "Cesta Svobody, Politických Vězňů, 17. Listopadu a Pod Lihovarem" - odvodnění vod z pozemku 1211/2 – tedy "sídliště na Fialce".

Po pečlivém prozkoumání vyjádření a smluv předložených ing. Petrem Vladykou je evidentní, že k vybudování této soukromé stavby v pozemcích města Říčany došlo bez dostatečného smluvního rámce mezi společností RIM Engineering s.r.o. a městem Říčany. Dle vyjádření ing. Zdeňka Moudrého, místostarosty Říčan, z únorového zastupitelstva je zřejmé, že nějaký návrh smlouvy existuje, ale RIM Engineering s.r.o. s podpisem smlouvy stále otálí.
Poznámka: Proč by měl investor chtít podepisovat aktuálně nevýhodnou smlouvu, když "jeho dešťovka" na městských pozemcích už stojí a RIM by spíše potřeboval pomoci prosadit sídliště Na Fialce a další požadavky vůči Říčanům kvůli stavbám na Bahnivce? Proč by měl nyní chtít platit za nějaká věcná břemena na městských pozemcích, když má teď takové páky?

Kdo se ke kanalizaci může připojit?

Z důvodu absence smluv a nedostatečné kapacity "dešťovky" se navíc dlouhodobě vedou (i v rámci několika jednání zastupitelstva) tahanice o tom, komu a v jakém množství RIM Engineering s.r.o. umožní se na tuto kanalizaci připojit.

Běžní obyvatelé Říčan nemají nárok. Padlo to při jednom ze stavebních řízení.

Soukromá kanalizace na pozemku města

Zákon o vodách nenařizuje povinnost pro provozovatele "dešťovky" připojovat další zájemce. Už roky se vedou jednání mezi představiteli Říčan, SŽDC a RIM Engineering s.r.o., že by se do nové městské dešťové kanalizace v této lokalitě připojilo alespoň rekonstruované nádraží Říčan.

V současnosti se ale bude muset budovat pod tratí vedle hospody U Kozlů objemná retence, aby byl v případě výraznějších dešťových srážek dodržen limit stanovený společnosti RIM pro napojení do soukromé kanalizace. Soukromé kanalizace, která vede zatím zadarmo na městských pozemcích.
Je to ještě absurdnější.

Dle vyjádření místostarosty ing. Zdeňka Moudrého na diskusním fóru webu Říčan z počátku března se v minulosti jednalo o finančním příspěvku Českých drah. Nebo to bude muset zaplatit město z vlastních zdrojů - "Cena je odhadnuta projektantem na cca pět milionů."
Dle písemného vyjádření paní starostky Říčan Adrieny Mrázové ze začátku dubna odpovědní pracovníci města od minulého roku řeší "smlouvu o věcném břemeni k tomuto dílu, neboť je uloženo na pozemcích města a není do současné doby dořešen případný budoucí vlastnický vztah města k tomuto dílu" a "smlouvu o smlouvě budoucí kupní, která řeší pouze tuto kanalizaci."

V písemném vyjádření paní starostka Říčan navíc upozorňuje na další potenciální zvyšování nákladů pro město "s ohledem na komplikace s realizací investičního záměru je potřeba v této smlouvě dořešit několik různých budoucích stavů, které mohou nastat. Od těchto stavů pak může být odvozeno, za jakou částku město toto dílo získá. Od ceny symbolické, až po cenu, která bude odpovídat všem vynaloženým nákladům na zhotovení díla."
Dle článku Jiřího Pánka na Říčansko.info "se však stavba dešťové kanalizace neplánuje z dobré vůle investora. Jde o požadavek správce toku, který jako dotčený orgán stanovuje podmínky, za kterých může souhlasit s výstavbou v lokalitě Fialka. Reaguje tak na změny, ke kterým dojde v území výstavbou sídliště, tedy v důsledku činnosti investora. Bez splnění těchto podmínek se nemůže v lokalitě vůbec stavět."
Uvažují-li však odpovědní pracovníci města, že uhradí "všechny vynaložené náklady na zhotovení díla", neměla by samospráva rozhodnout o rovných podmínkách pro všechny stavebníky (jak pro jiné developery, tak i drobné stavebníky)?

Bude město vyplácet plnou náhradu za takové stavby na veřejných pozemcích, přestože nebyly realizovány dle zákona o zadávání veřejných zakázek?
Nemělo by se radši město Říčany snažit získávat příspěvky od developerů do schváleného fondu na rozvoj infrastruktury, než vymýšlet takové lákavé bonusy svázanou s masivní bytovou zástavbou?
Dokáže místostarosta odpovědný radě města Říčany za správu majetku společně s odpovědnými pracovníky vyřešit zmíněné finanční problémy, uchránit městský majetek před neoprávněným užíváním? Dokáže do budoucna uhájit veřejný zájem a městský rozpočet ku prospěchu všech obyvatel Říčan?

Kanalizační chaos

Nevím, jak pro Vás vážení čtenáři, ale pro mě situaci shrnuje sousloví – kanalizační chaos. Celá investiční transakce okolo "dešťovky" přitom proběhla pod dohledem dostatečně schopného vysokého úředníka samosprávy - vedoucího oddělení investic a údržby města Říčany, Františka Halamky. Podle písemného vyjádření tajemníka jednal tento úředník vždy v souladu s předpisy, jenže se zdá, že zastupitelé byli jaksi obejiti a stavba byla díky tomu dokončena.
Pan Halamka navíc prohlásil 1. prosince 2008, že viníci nepřehledné situace jsou jasní: "za situaci mohou sami zastupitelé svým usnesením z února 2006 a občanské iniciativy – nebýt jich, vše mohlo být v pořádku, stejně tak jak tomu bylo i v jiných případech."

Proč nerozhodovali zastupitelé?

Je možné, že režimu utajení před zastupiteli napomohl fakt, že tato část deleloperského projektu společnosti RIM Engineering s.r.o. byla vybudována pod hlavičkou města Říčany (na které bylo vydáno stavební povolení). O poslední silnou páku přišly Říčany poté, když pan Halamka za město Říčany převedl dne 5.11.2007 [.PDF, 614 kB] veškerá práva a povinností investora stavby na společnost RIM Engineering s.r.o. Několik dnů později požádal sám developer RIM Engineering s.r.o., o kolaudaci stavby.
Na popisovanou situaci jsem upozornil zastupitele na únorovém jednání zastupitelstva formou otevřeného dopisu [.PDF, 84 kB].

Současně jsem požádal s ohledem k uvedeným skutečnostem o okamžité odvolání vedoucího oddělení investic a údržby města Říčany, Františka Halamky. Dle zákona o obcích jsou zastupitelé povinni na takovou žádost odpovědět bezprostředně, nejpozději však do 90 dní. Odpovědi na své požadavky jsem od zastupitelů doposud neobdržel, přestože zákonná lhůta 90 dní uplyne 12. května, jeden dnem před konáním květnového zastupitelstva Říčan. Přesto očekávám, že jedním z bodů jednání zařazených do květnového jednání zastupitelstva by proto mělo být "vyjádření k žádosti o odvolání vedoucího oddělení investic a údržby města Říčany."
Pro mě osobně je absolutně nepřijatelné, aby městské investice byly řízeny nadále takovýmto způsobem. Dle mého názoru je dlouhodobá zanedbanost městské infrastruktury a nedostatek investičních prostředků způsobeny i tímto přístupem k investicím města Říčany. Kolik financí by se dalo získat? Padesát tisíc, půl milionu, dva miliony? Co by se za to ve městě dalo pořídit? Hřiště, chodník u školy nebo park? S čistou nulou to řešit nemusíme.
V případě, že by představitelé Říčan chtěli pomoci s hledáním řešení této komplikované situace, jsem ochoten zdarma nabídnout své dlouholeté zkušenosti z řízení složitých projektů. Konkrétních možností řešení této situace vidím totiž hned několik.

Nezodpovězenou otázkou tedy zůstává: "Přijde kvůli špatné práci úřadů město Říčany o další milióny?"

Autor článku, Ing. Zdeněk Černovský, Ph.D., je předsedou Strany zelených v Říčanech.

Související články:
03.03.09 Pavel Posolda: Kauza Fialka, I. díl – kanalizace
17.02.09 „Jak hluboko klesli říčanští zastupitelé?“
29.09.08 Změnu stavby Na Fialce úřady zatím neschválily
06.08.08 Radní: Říčany s pozemky Na Fialce nekšeftují
04.06.08 Petice Fialky: viník neznámý, říká policie i úřady
25.02.08 Projekt bytů Na Fialce se mění, počítá s kolejemi

Jana Ambrož, ricansko info, 19.11.2008,

ricansko info, Leoš Vojtěch, 07.10.2008,

Říčany podcenily trendy ve školkách, které jsou přeplněné, píše Leoš Vojtěch. Nemusí ale být nutné stavět v Říčanech novou školku. Řešením může být půldenní docházka.

Rodiče v Říčanech si stěžují, že nemohou do městských školek z důvodu přeplněných kapacit umístit své děti. Město ovšem stavbu nové mateřské školky neplánuje. V Říčanech se proto vedou diskuse, jak problémy školek vyřešit.

Na žádost redakce se o svůj pohled se čtenáři Říčansko.info podělil i Leoš Vojtěch:

Obrovskou diskusi v našem městě vyvolal problém nedostatku míst pro děti v "městských" školkách.

Své stanovisko vyjádřilo mnoho občanů, své stanovisko vyjádřilo dopisem paní starostky i zastupitelstvo města.

Na jedné straně je zde zhruba 75 odmítnutých říčanských dětí, které nebyly přijaty do "městských" školek, na druhé straně stanovisko města, že školka je nadstandardní služba a není povinnost jí zajistit.

Mnoho občanů a někteří zastupitelé volají po výstavbě nové mateřské školy. Ještě před několika lety byla v mateřských školách volná místa a jaká situace bude za pár let? To dnes nikdo neví. Investice do nové školky představuje zhruba 50 mil. Kč – ne málo peněz.
V současné době má město tři mateřské školy s kapacitou 332 míst. V roce 2010 by se měla uvolnit budova U Slunečnice (díky výstavbě nové školy, pozn. red.), kde by mělo přibýt až 82 míst – situace by tedy měla být při počtu 12 tisíc přihlášených obyvatel vyřešena!
Otázkou zůstává, co dělat, pokud počet obyvatel bude 15 až 17 tisíc.
Pro mnohé se nabízí jednoduché řešení – postavit novou školku. Skutečně?
K váhání mě přiměla informace paní starostky, že odpoledne zůstává ve školkách pouze asi třetina dětí, dále informace "zřejmě rodičů", že nechtějí děti nechávat ve školce celý den, že chtějí, aby se děti "socializovaly", ale půl dne jim stačí. V neposlední řadě mě vedou k pochybám i další statistická data:

• v České republice je zhruba 5% částečných pracovních úvazků
• v Německu je zhruba 20% částečných pracovních úvazků
• v Holandsku je to dokonce 40%
• částečné pracovní úvazky nejvíce využívají mladé rodiny s dětmi, případně starší lidé před důchodem
• ministerstvo práce a sociálních věcí připravuje úpravy zákonů a vyhlášek tak, aby se tyto částečné pracovní úvazky staly více populárními a dostaly se alespoň na evropský průměr 15%
• daňově zvýhodněny budou tzv. firemní školky, které vybudují zřejmě velké společnosti, aby pomohly řešit situaci svým zaměstnancům

Jaká tedy bude  skutečnost za pár let? Jaká bude reálná poptávka po městských školkách? Jaké trendy ve vývoji rodiny a zaměstnanosti rodičů nás čekají? Kolik soukromých školek vyroste ještě v samotných Říčanech a blízkém okolí, jaká bude jejich dostupnost, kolik bude stát umístění dítěte v soukromé školce? Na základě uvedených údajů je možné říci, že rozhodování o investici ve výši zhruba 50 mil. Kč není tak úplně jednoduché.

Jak tedy bude město Říčany reagovat?

Je evidentní, že město v minulosti podcenilo vývoj situace, nesledovalo trendy v předškolních zařízeních a rozhodlo se řešit situaci až nyní pod tlakem. Dospěl jsem k těmto závěrům:
1) Jestliže vezmeme v úvahu, že ve školkách zůstává odpoledne jen třetina až polovina dětí, je možné s určitou mírou rizika počítat, že reálně máme ve školkách, při dvousměnném vytížení, zhruba 480 míst.
2) Je nutné prověřit během měsíce zájem rodičů o umístění dětí ve školkách pouze na půl dne (a to rodičů, jejichž děti nebyly přijaty, stejně jako rodičů, jejichž děti přijaty byly), a pokud bude zájem, zavést pro část dětí pocházku půldenní (nápad jsem s dovolením převzal od diskutujícího na Říčansko.info)
3) Pokud by zájem byl, půldenní docházku neprodleně uvést v život a vyhovět potřebám rodičů v Říčanech.
4) Vzhledem k tomu, že jde o předškolní docházku, je na rozhodnutí města, jaké pro provozování svých mateřských školek určí podmínky (ale musí být psané a vydané jako směrnice nebo nařízení města).
Myslím, že, pokud městský úřad přistoupí k problému pozitivně, za dva až tři měsíce musíme mít v Říčanech mnohem více spokojených rodičů.

Článek původně vyšel v říjnovém Říčanském kurýru, publikováno s laskavým svolením autora.

Ing. Leoš Vojtěch
Celý příspěvek naleznete na ricansko info

ricansko info, Tomáš Lénárd, 11.09.2008,

Zastupitelé města Říčany schválili významné zakázky. Po včerejšku víme, kdo vytvoří nový územní plán Říčan a regulační plán pro náměstí. Muzeum dostalo 770 tisíc korun.

Celý příspěvek naleznete na ricansko info

ricansko info, Leoš Vojtěch, 01.07.2008,

Leoš Vojtěch míní, že občané Říčan nejsou dobře informováni o výstavbě nové školy.Ta prý bude stát více, než politici říkají. Pokračuje také v polemice s radním Miroslavem Grégrem.

Na středečním zasedání zastupitelstva létaly vzduchem stamiliony, jakoby město Říčany mělo nejméně miliardový rozpočet. Byl jsem jediným občanem Říčan na tomto zasedání, a proto si dovolím napsat několik zajímavých postřehů:
1. Samotná škola bude stát 400 mil. Kč, rekonstrukce jmenovaných ulic a napojení školy na komunikace 50 mil. Kč, ale zatím nikdo nehovořil o napojení školy na vodu, plyn, elektřinu, kanalizaci, o přeložkách inženýrských sítí a podobně – zřejmě další desítky milionů korun, o kterých se zatím mlčí a mlží!

2. Na zasedání pan Jaromír Jech prohlásil, že úvěrové zatížení 150 mil. Kč není problém a že město může přijmout úvěr až do výše 300-350 mil. Kč. Proč najednou taková změna, když před rokem byl problém i úvěr 40 mil. na výstavbu zimního stadionu a pan Jech prohlašoval, že by město neplnilo kritéria zadlužení. Tak kde je pravda? Anebo to byla příprava zastupitelů, že dotace navíc nebudou a budou potřeba další úvěry?
3. Další perličkou byla v úvodním slově paní starostky Adrieny Mrázové informace o tom, že v současné době probíhají další studie a projektování vyvolané stavbou školy, co budou stát, to teprve uvidíme.
4. Já osobně stavbu školy podporuji, nicméně se mi nelíbí, jak je říčanská veřejnost informována, či spíše mylně informována, o největší investici v Říčanech. Je to úmysl, neznalost nebo záměr, jak před veřejnost postavit hotovou věc, aby se nedala odmítnout? Mám za to, že bohužel jde o záměr a po posledních zkušenostech o záměr všech, kteří jednání vedou a děj ovlivňují.
5. Již před časem jsem zde psal, že peníze, o nichž hovořila paní starostka, nebudou stačit. Dnes musím konstatovat, že nová škola bude stát včetně všech studií, projektů, vyvolaných investic, úroků z úvěrů, ... – celkem 500 – 530 mil. Kč. Prosím všechny o porovnání s údajem paní starostky před rokem – 256 mil. Kč.
Všem milovníkům dnešní radniční koalice, kritikům mého článku z 26. listopadu 2007 vzkazuji, aby příště lépe počítali a než začnou něco odsuzovat, aby raději počítali i několikrát a přemýšleli.
6. Samozřejmě držím palce všem, kteří jednají o navýšení dotací ze státního i jiných rozpočtů, aby jejich počínání bylo úspěšné.

Pokračování polemiky s Miroslavem Grégrem

Závěrem se ještě vrátím k polemice s panem Miroslavem Grégrem, jak získat peníze pro město.
1. Já jsem Vám, pane Grégře, neradil, já jsem psal spíše pro lidi, kteří mají o město zájem, mají nápady, ale adekvátní odpovědi a informace od svých zastupitelů se nedozví.
2. "Různé návrhy na šikanu nepřihlášených nepatří do našeho způsobu uvažování, my takto jednat nechceme" – to jsou slova pana Grégra. Hlavně, že už u druhé záležitosti víme, pane Grégře, co nechcete. Horší je, že město díky Vaší nečinnosti přichází o desítky milionů korun. O případné "šikaně" ze strany zastupitelstva by naopak mohli hovořit starousedlíci, pro které jste vymysleli "Poplatek za zhodnocení pozemku". Tato šikana Vám, pane Grégře nevadila, dokonce jste pro ni hlasoval, ale šikana někoho, kdo nepřispívá do rozpočtu města a není jeho občanem, Vám vadí. Trochu podivné, ne?
3. Velmi mě pobavil Váš výraz „zdecimovat říčanské úředníky jak římské legie“, chybí zde již jen hrozný hun Attila, mongolské hordy a turecký janičář. Já myslel, že chcete diskutovat nad čísly a daty a ne nad expresivními výrazy. Nicméně je jasné, že snížení stavu říčanských úředníků o 10 procent není žádné zdecimování a je při zadávání personálního auditu spíše minimem. A pokud plánujete snížení menší, pak jen vyhazujete peníze oknem!
4. Pro všechny, které nadchl nápad pana Grégra zvýšit daň z nemovitosti, musím vysvětlit, že se jedná o zvýšení daní všem subjektům, tedy jak fyzickým, tak právnickým osobám úpravou místního koeficientu. Nelze jej zvýšit pouze někomu – zákon říká jasně: všechny nemovitosti na území obce!
Celá pikantnost daného tématu je v tom, že od placení daně jsou osvobozeny novostavby na dobu 15 let, z čehož vyplývá, že pan Grégr je od placení daně z nemovistostí na území Říčan osvobozen a neplatí ji. Takže pan Grégr navrhuje zvýšit daň pouze starousedlíkům, zatímco všechny novodobé naplaveniny nejrůznějšího druhu platit daň nemusí!
Přeji všem hezké prožití prázdnin!

Ing. Leoš Vojtěch
Celý příspěvek naleznete na ricansko info

ricansko info, Jan Ambrož, 26.06.2008,

Říčany včera udělaly důležitý krok směrem k výstavbě nové základní školy. Zastupitelé schválili dotace, úvěr a rozpočet projektu. Cena je ale oproti předpokladům mnohem vyšší.

Loni v říjnu navštívil premiér Mirek Topolánek Říčany a přislíbil dotaci 156 milionů na výstavbu tolik potřebné základní školy pro 540 žáků.

O osm měsíců později jsou obrysy nové školy v Olivově ulici opět o něco jasnější díky zastupitelům, kteří projekt odhlasovali na svém včerejším mimořádném zasedání.

Přípravy investice finišují, výběrová řízení jsou u konce, zhotovitelé byli vybráni. Stavět se začne letos a vše by se mělo stihnout tak, aby škola 1. září 2010 přivítala první žáky.

Dražší, než se čekalo

Jsou tu ale i další novinky, především cenové. Zatímco na podzim se hovořilo o tom, že nová škola bude stát 250 milionů, teď už je jasné, že vybraná firma VCES ji postaví za 361 milionů korun včetně DPH. A to za předpokladu, že výstavba bude probíhat bez zdržení - jinak bude cena ještě o dvacet milionů vyšší. Další milionové náklady spolkne technický dozor stavby, řízení projektu, vybavení školy (26 milionů), a také rekonstrukce blízkých silnic a chodníků.

Naplnilo se tak to, co radní Miroslav Grégr před pár dny prozradil v diskusi pod jedním článkem našim čtenářům: "Protože je poměrně velká inflace a stavební firmy jsou zavaleny zakázkami, tak se stavební práce zdražují. Důsledkem toho je skutečnost, že výstavba nové školy bude zhruba dvakrát dražší, než se původně předpokládalo."

A z čeho Říčany tento velký projekt zaplatí?

Zmíněnou vládní dotaci se město vynasnaží zvýšit o dalších 75 milionů. Další žádost o 40 milionů poputuje ke Středočeskému kraji. Pokud by tyto akce vyšly, z vlastních zdrojů, které pokryje úvěr, by město zaplatilo 95 milionů korun.

Na vybavení školy je šance získat peníze od EU. I v případě kladného výsledku by město doplatilo 10-12 milionů.

Splácení úvěru tak zatíží Říčany na několik příštích let.

Ne všichni jsou ochotni platit za novou - byť potřebnou - školu tak vysokou cenu. Záměr nepodpořil například zastupitel David Frydrych a vysokým nákladům oproti předchozím odhadům se hlasitě divil také přihlížející Leoš Vojtěch, který loni v listopadu psal na Říčansko.info, že investice do nové školy může pro město znamenat finanční problém.

Radní Jaromír Jech i za finanční výbor včera ujišťoval, že dluhy město nezasáhnou: "Až do roku 2021 nejsou podle plánu dluhy pro město kritické, výstavbu si můžeme dovolit. Je to nerizikové počínání. Náš odhad je navíc docela konzervativní, můžeme v budoucnu očekávat i vyšší příjmy."

Také z úst některých zastupitelů zazněla otázka, co na významné zadlužení řeknou občané. Byla vyslovena dokonce obava, že projekt lidi ve městě rozdělí na dva tábory. "Já bych se vůbec nebál toho, co děláme. Vždyť ve volebních programech měly stavbu nové školy snad všechny strany," argumentoval Jaromír Jech. "Všichni vědí, že se dnes mimořádné zastupitelstvo koná, ale lidé nám věří," komentoval zase ten fakt, že v sále seděl pouze jeden občan z řad veřejnosti.

Jinak ale vládla spíše pozitivní nálada. "Sleduji fungování zastupitelstva od devadesátých let a žádná zakázka se neřešila tak detailně a nebyla tak dobře připravená, jako tato ohledně školy," pochvaloval si další radní Zdeněk Moudrý s poděkováním starostce. Po jeho řeči se ozval spontánní potlesk dalších zastupitelů, kteří stamilionové investice odhlasovali s prezentací i diskusí za zhruba 45 minut.

Starostka Adriena Mrázová také slíbila, že na základě podnětu Miroslava Grégra město zveřejní na svém oficiálním webu všechny důležité dokumenty, které se projektu nové školy týkají.

Opravy silnic a chodníků

Zastupitelka Hana Špačková navrhla, aby k nové škole vedla z centra Říčan cyklostezka. Momentálně probíhají i další studie a návrhy, jak zlepšit dopravní a pěší dostupnost školy.

Řešit se budou jednotlivé úseky v Olivově ulici, na křižovatce s Černokosteleckou zmizí "kruh" a přibudou světelné semafory, Verdunská se rozšíří a komunikace v ulici Šeříková bude zprůjezdněna.

Zastupitelé na včerejším mimořádném jednání také odhlasovali směnu pozemků, aby mohla být realizována výstavba kruhového objezdu na křižovatce Říčanská-Rooseveltova.

Říčanští politikové se sešli na delší čas naposledy, červencové jednání bylo z důvodu prázdnin a dovolených odvoláno.

Jan Ambrož

Celý příspěvek naleznete na ricansko info

ricansko info, Redakce, 24.06.2008,

Jiří Pánek zjišťoval podrobnosti o pozemku, jehož darování městu Říčany deklarovala developerská společnost. Podle něj se o dar nejedná a pozemek neexistuje. Investor to popírá.

Poznámka redakce: Níže uveřejňujeme článek Jiřího Pánka, který se zajímal o osud pozemku u nádrže Bahnivka a dohodu mezi městem Říčany a investorskou společností. O vyjádření ke článku jsme požádali i investora, jehož reakci si můžete přečíst pod textem Jiřího Pánka.

Článek Jiřího Pánka:

Dar – nedar

Byl jednou jeden kouzelník…
Před nějakým časem jsem ve schránce objevil leták, oznamující velkými písmeny: FIALKA ŽIJE. Jednalo se o propagační tisk firmy RIM. Opět se zde tvrdošíjně opakovaly stále stejné, většinou již dříve zpochybněné argumenty typu: stavíme pro město kanalizaci atd. Nemá smysl dokolečka reagovat na tyto věci, byla by to ztráta času.
Proto mě zaujalo jiné tvrzení firmy RIM. A to, že Městu Říčany firma RIM Property Development s.r.o. darovala pozemek v lokalitě, kterou nazývá Bydlení u Jezera. (pro Říčaňáky: jedná se o prostor nad průmyslovou retenční nádrží Bahnivka).

Požádal jsem proto o poskytnutí informace dle zákona č. 106/1999 Sb. Po nějaké době jsem za 80 Kč obdržel kopii smlouvy mezi Městem Říčany a RIM Property Development s.r.o.
A výsledek?
Ach běda! Jaká proměna!

Pozemek darován nebyl!

Pozemek je darován až okamžikem, kdy je darování (převod vlastnictví) zapsáno v Katastru nemovitostí. A to v současné době není.

Byla pouze uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí darovací č. 108/2006-M ze dne 22.6.2006. Zde se obě strany dohodly, že v budoucnu bude darován pozemek p.č. 138/48, orná půda, o výměře 393 m2. Pozemek bude darován po sejmutí zástavního práva, které je v současné době na tento pozemek zřízeno.
Co přináší Smlouva o smlouvě budoucí pro Město Říčany? V případě nesplnění Smlouvy o smlouvě budoucí mohou být skutečnosti v ní uvedené soudně vymáhány. V tomto případě až po zrušení zástavního práva. Jak by to bylo v případě, že by zástavní právo nezaniklo nebo bylo uplatněno, nedovedu kvalifikovaně posoudit. Asi by k darování nedošlo.
Trochu zneklidněn tímto zjištěním, chtěl jsem si předmětný pozemek prohlédnout. Nejdříve v katastrální mapě a pak i v terénu.
A výsledek?
Ach běda! Jaká proměna! I slunce před ním zchladlo.

Pozemek neexistuje!

Podle Smlouvy o smlouvě budoucí byl původní pozemek p.č. 138/1 o výměře 24.909 m2 rozdělen na pozemky s novými parcelními čísly geometrickým plánem ze dne 30.11.2005. Mimo jiné i na pozemek p.č. 138/48.

Ale tento geometrický plán nebyl od svého vzniku r. 2005 až dodnes zapsán v katastru nemovitostí. Proč? To se jen můžeme dohadovat. Jisté je jen to, že původní pozemek p.č. 138/1 již má výměru jen cca 6.000 m2, a leží na něm převážně nově budované komunikace. Pozemky pro stavbu rodinných řadových domků jsou již odděleny a mají svá čísla. Jak je to možné? Kdo ví? Na Katastrální úřad mohl být doručen geometrický plán s jiným číslováním? Nebo již schválené číslování Katastrální úřad změnil? Nebo je darování pozemku podmíněno novými podmínkami? Nebo….?

Co přináší Smlouva o smlouvě budoucí pro Město Říčany, pokud předmět darování neexistuje? Kdo ví….
A výsledek?
Kdo to ví, ať odpoví….
…i rozpláče se kouzelník a sám si hlavu srazí.

Reakce RIM Property Development s.r.o.:

Výměra pozemku a jeho poloha odpovídá původní dohodě s městem

Dobrý kouzelník by měl být umělec, který dokáže kouzlit tak, že jeho triky vypadají jako opravdová kouzla. Dobrý novinář se zase drží dvou základních pouček, které se učí v prvním ročníku na univerzitě, a jež by měl ctít i novinář – amatér.
Za prvé, že dá ve svém článku možnost vyjádřit se oběma stranám a za druhé, že své informace bude mít ověřeny minimálně ze dvou nezávislých zdrojů. Když jedno nebo dokonce obě pravidla poruší, vznikne článek, který je v lepším případě plný omylů, v horším vyslovených polopravd. Autor už se také nikdy nevyhne podezření, že chce prosadit jen svůj pohled na věc, nebo druhou stranu prostě poškodit.

Pokud by tedy autor článku „Dar – nedar“ obětoval trochu z času, který věnoval korespondenci s úřady a putování po Říčanech také telefonátu do firmy RIM Property Development s.r.o., dostal by na své nezodpovězené otázky a spekulace jasné a konkrétní odpovědi.

Pozemek nezanikl, smlouva platí dál

Vzhledem k tomu, že autor článku použil konkrétní informace z uzavřené budoucí kupní smlouvy mezi investorem a městem, dalo by se předpokládat, že uveřejní rovněž informaci, že před několika týdny proběhlo osobní jednání mezi vedoucí právního odboru města Mgr. Čápovou a zástupcem investora Ing. Václavem Čákorou. Na tomto jednání zástupce investora na konkrétních podkladech vysvětlil, že pozemek nezanikl, ale katastrálním úřadem byl po vkladu jednotlivých rodinných domů pouze přečíslován.

Navíc, přestože z právního hlediska je i po změně označení parcelního čísla původní smlouva závazná, bylo dohodnuto, že investor předloží městu smluvní dodatek s novým parcelním číslem pozemku, který bude městu darován. Návrh dodatku je ke dnešnímu dni hotov a příští týden bude předán na město.

Jak je to s přečíslováním pozemků

Dohoda s městem o darování pozemku vznikla v době, kdy byl celý projekt ve fázi územního řízení a očíslování jednotlivých parcel pracovní verzí. Až v dalším stupni projektové dokumentace ve stavebním řízení došlo k současnému označení jednotlivých parcel.

Další zásadní korekci v očíslování pozemku provedl katastrální úřad po vkladu rozestavěných rodinných domů, a to tím, že přiřadil k pozemkům nová čísla (samostatná parcelní čísla pro zastavěnou plochu a pro zahradu). Vzhledem k tomu, že katastrální úřad takto vzestupně označil všechny pozemky v obytném souboru, došlo automaticky i ke změně předmětného pozemku.

Sejmutí zástavního práva je v zájmu investora

Vzhledem k tomu, že výstavba tak rozsáhlého projektu jako je obytný soubor v Říčanech - Radošovicích, je vždy prováděna ve spolupráci s finančním partnerem – v tomto případě s UniCredit Bank Czech Republic, a.s., je naprosto logické, že do doby, než dojde k dokončení projektu jsou pozemky zatíženy zástavním právem spolufinacující banky.

V tomto duchu je uzavřena budoucí kupní smlouva na předmětný pozemek. Vzhledem k tomu, že celý projekt se nachází ve fázi finálního dokončování, nemá ani v tomto případě smysl uvažovat o hypotetické možnosti „nesejmutí zástavního práva.“

Rádi zodpovíme všechny otázky

Na závěr ještě malou poznámku: společnost RIM Property Development s.r.o. nikdy nezpochybnila původní dohodu s městem o darování předmětného pozemku, veškeré dohody, které s městem Říčany uzavřela, vždy splnila a plní. Pokud tedy bude mít autor článku „Dar – nedar“ v budoucnu k aktivitám RIM Property Development s.r.o. jakékoliv otázky, ať se nás obrátí.

Autor: Redakce

Celý příspěvek naleznete na ricansko info

ricansko info, Zuzana Strejčková , 18.06.2008,

Jsem obyvatelkou Říčan řadu let a momentální práce města se mi nelíbí. Tak jsem napsala svůj názor, co si o tom myslím," napsala nám do redakce paní Zuzana Strejčková, jejíž komentář dnes publikujeme.

Žiji zde už skoro 30 let. Jelikož jsem z přidružené vesnice, tak do školky a do školy jsme chodili pěšky. Tenkrát k nám autobus nejezdil, absolvovali jsme krásné procházky lesem (i když jak kdy). Časem se vše změnilo.

Dnes již jezdí autobus několikrát za den, vše se modernizuje a zlepšuje. Já se přestěhovala přímo do Říčan a doufala, že zde to bude ještě lepší.
Ale ouha. Poslední dobou je v Říčanech vše horší a horší.
Když to vezmete, nejsou školky, protože město nemá peníze, a když soukromý investor chce pozemek na školku, tak pozemek město sice má, ale nedá (z doslechu).
Nedostatek míst je také ve školách. Nová škola bude, základní kámen už je položen, ale s pracemi se ještě ani nezačalo a ani jen tak nezačne, musí se zakázka ještě zadat (z doslechu).
Aby město ušetřilo, vzalo levnější firmu na sekání trávy. Město sice ušetří, ale lidé se tu topí ve vysoké trávě nebo chodí kolem zapáchající posekané trávy, kterou firma ani neodveze. Asi to firma bere jako hnojivo, ale myslím, že chodníky hnojivo nepotřebují, ale to je věc názoru.
Takže jediné co nám zbývá, když si děti nemají kde hrát, vzít je do lesa a modlit se, aby je nebo nás zde nepřejelo auto. Již mnohokrát jsem s dětmi měla namále, i když poslední dobou se to zlepšilo. Alespoň něco.
A co pošta v Říčanech? O jejích službách netřeba dlouze mluvit. To že nemají dost lidí chápu, ale pro každý balík si musíme na poštu. Pošta mohla alespoň zařídit, abychom vůbec dostali nějaké oznámení o uloženém balíčku. Podle mé zkušenosti, když se pošťačce nevejde dopis nebo menší balíček (posílán jako obyčejné zásilka) do schránky, tak ho dá vedle. Adresát si jej přeci vezme. Adresát by si jej skutečně rád vzal, ale když přijde domů, tak už tam balíček taky nemusí být (jedná se spíše o paneláky). Bohužel všude se krade, Říčany nejsou výjimkou.
A pak naše slavné komunikace. Bezručova ulice je ve stavu nutných oprav chodníků. Přesněji již minimálně 20 let od rohu MUDr. Strejčka až po nemocnici se po tomto chodníku nedá jít, natož pak jet s kočárkem. Maminky jsou nuceny jet po silnici a to není zrovna bezpečné, když si to tam většina aut žene rychlostí vyšší než předepsanou. Ale město přeci ušetřilo, tak za ušetřené peníze vybudují chodníky v ulicích kde nejsou. Je to hezké, ale v těchto ulicích není takový provoz jako v Bezručově ulici.
Veřejná doprava je na tom o poznání lépe, alespoň od pondělí do pátku. Když vlastníte auto, jste o víkendu za vodou. Ale ne všichni mají auto. A ne všichni mohou během pracovního týdne si vyřídit vše potřebné. V sobotu, když potřebujete na poštu, protože přes týden pracujete, tak se na náměstí ze sídliště dostanete v půl osmé ráno a zpátky zase po poledni. Takže když jdete na poštu, dejte si procházku, přejte si, aby zrovna nepršelo, a když tam máte balíček, tak aby nebyl moc velký a těžký.

Zastupitelé s námi nekomunikují

Ne všechno je na Říčanech špatné. Je tu mnoho organizací, co pořádají akce pro děti, vylepšují své okolí a zlepšují sobě i ostatním v Říčanech bydlení.
Bohužel, ale o město se mají starat také volení zastupitelé a nejen občané. Jenže to by museli také s lidmi komunikovat. Viz Diskuzní fórum na stránkách města. Ve většině případů zde diskutují pouze občané. Příspěvek zastupitele zde najdete tak jednou za deset diskuzí a někdy ani to ne.
Stačí přeci krátké vyjádření k návrhům a připomínkám. Pokud se nehodlají vyjadřovat, tak ať radši toto fórum zruší.
Co říci na závěr? Říčany jsou krásné město s nádherným okolím. Ale možná kdyby radní více naslouchali lidem a zkusili alespoň pár věcí podle nich změnit, byly by Říčany ještě lepší.

Celý článek naleznete na ricansko info

ricansko info, Leoš Vojtěch, 03.06.2008,

Říčany zbytečně hýří, píše Leoš Vojtěch a navrhuje řešení, která by městu měla přinést miliony: třeba snížit počet úředníků, neplatit za studie, zvýšit příjmy organizací i od developerů.

Původně jsem chtěl psát o jiném tématu, ale když jsem si zpětně pročítal některé příspěvky na tomto serveru a reakce na tyto články, musel jsem změnit priority a začít od základu – od peněz.
Peníze hýbou světem a hýbou i naším městem, protože od dostatku, či nedostatku „městských“ peněz se odvíjí i naše spokojenost či nespokojenost. Kde vzít peníze na rozvoj města, na opravu silnic, na výstavbu nové školy, na výstavbu nebo alespoň opravu sportovišť? Je pravda, že většina peněz v našem městském rozpočtu má předem dané určení a pouze jím „proteče“.

Jak můžou Říčany ušetřit?

Zastupitelstvu tedy zbývá k rozdělení cca 50 mil. Kč. Pro někoho mnoho peněz, pro město zanedbané 40 lety komunizmu zatraceně málo. Kde vzít další peníze, případně kde ušetřit?
Začnu šetřením, to je méně populární:
1) Městský úřad je dnes obrovským byrokratickým aparátem, který přesahuje potřeby města i potřeby a úkoly v rámci přenesené působnosti státu, které musí ze zákona vykonávat. Myslím, že lze snížit počet úředníků o 10% a ušetřit tak značnou částku (v milionech korun). Audit prý již probíhá, takže uvidíme.
2) Město v uplynulých téměř šesti letech nechalo zpracovat řadu studií, jejichž užitečnost a využitelnost pro město se blíží nule (viz poslední dobře známá dopravní studie, která má cenu právě jenom toho papíru, na kterém je napsaná – stála nás 750.000,- Kč). V souhrnu město zaplatilo za tyto nepotřebné studie cca 5 mil. Kč. Naprosto zbytečně. Jak získat levně potřebné informace, aniž bychom platili za studie miliony korun?

a) Zavést na městském úřadě finanční řízení. To znamená, zjednodušeně, že se každá koruna vydaná za studie, projekty, realizaci, poměřuje k efektu, který má přinést, a pokud nezíská určitý koeficient, prostě se nerealizuje. To je, bohužel, zřejmě v nedohlednu, protože v celém zastupitelstvu není nikdo, kdo by měl jakékoliv praktické zkušenosti, a finanční výbor, který by měl mít podobné úkoly ve své gesci, je složen z úředníka, lékaře, koordinátorky sociálního plánu apod. A od těchto lidí finanční řízení asi těžko očekávat.

b) Druhou cestou je využít potenciál stavební komise, případně lidí, kteří pracují v tomto oboru a získat informace od nich.

3) Město má řadu organizací, které pracují mírně řečeno značně podivně. MěKS pracuje s roční dotací města 2 mil. Kč. Využití prostor je cca 50%. Zastupitelstvo, ani rada bohužel nevyvíjejí žádné aktivity ani tlak na pracovníky zodpovědné za provoz, aby zvýšili příjmy. Ještě horší situace je u muzea, kde roční příjem činí 18.000,- Kč (slovy osmnáct tisíc korun) při dotacích města 2 mil. Kč.

Myslím si, že město velikosti Říčan si své muzeum zaslouží, ale určitě ne s prodělkem 2 miliony. Stejná situace byla při provozování zimního stadionu, kdy město pronajímalo pouze 50% kapacity stadionu, 20-30% kapacity dávalo zdarma říčanské mládeži a pouze 30% kapacity bylo využito za tržní nájemné. Nebyl žádný pracovník odpovědný za provoz stadionu a město naprosto zbytečně dotovalo provoz roční částkou cca 2 mil. Kč. Jenom na těchto pár příkladech jsem chtěl demonstrovat, že se v rozpočtu města dají při řádném hospodaření, při efektivním využití městských zařízení uspořit miliony Kč.

Jak získat pro město více peněz

Nicméně, dost s šetřením a nyní, kde získat nové finanční příjmy pro město:
1) Získat příjmy ze zdrojů EU, státního rozpočtu, rozpočtu kraje. Všichni, kteří máme určité zkušenosti s rozdělováním těchto peněz, víme, že jde o nenárokovou možnost, záležející víceméně na libovůli úředníků příslušného úřadu, tedy jestli se jim daný projekt „líbí“, přičemž možnost odvolání proti jejich rozhodnutí se blíží nule. Nicméně, každá koruna získaná z těchto zdrojů je dobrá a pomůže zkrášlit naše město!
2) Druhou možností je zvýšení počtu trvale přihlášených občanů v Říčanech. Tento příjem je nárokový a záleží pouze na počtu obyvatel. Příjmy našeho města se skládají z různých položek, ale tou největší jsou daňové příjmy na základě zákona 243/2000 Sb. o rozpočtovém určení daní. Na základě tohoto zákona má každá obec procentní podíl na výnosu daně. Tento procentní podíl závisí zjednodušeně na počtu obyvatel dané obce.
Co z toho vyplývá? Čím více obyvatel bude v Říčanech (takto je nastaven zákon) přihlášeno k trvalému pobytu, tím více peněz bude město Říčany dostávat v rámci zákona 243/2000 Sb.
Podle posledních platných údajů žije v Říčanech 11.957 obyvatel (dle vyhlášky). Při různých diskusích a odhadech se hovoří o reálném čísle cca 17 tisíc obyvatel. Pro všechny pochybovače bych prosil vzít v úvahu, že město Říčany se skládá z těchto katastrálních území: Jažlovice, Kuří, Pacov, Říčany, Radošovice, Strašín a Voděrádky.

Pokud by se všichni tito lidé reálně žijící v Říčanech přihlásili zde k trvalému pobytu, do rozpočtu města by přišlo navíc cca 50 miliónů Kč! Za čtyřleté funkční období zastupitelstva 200 milionů Kč. Myslím si, že jde o tak velké peníze, že by zastupitelstvo mělo něco udělat pro jejich získání do rozpočtu. Prošel jsem všechny zápisy rady a zastupitelstva, na toto téma však zmíněné orgány města vůbec nejednaly. Nedělají tedy vůbec nic pro získání těchto peněz do rozpočtu města.

Když jsem s tímto tématem před rokem oslovil zastupitelstvo, byl jsem okřiknut, že oni přeci nemohou nikoho nutit a že věci nerozumím. Nicméně, vystoupil pan Jech a mávaje papírem mi sdělil, že se vlamuji do otevřených dveří, neboť finanční výbor již návrhy připravuje. Uplynul rok a nic se neděje. Žádné návrhy, žádná řešení, až se odhodlal zastupitel pan Ivo Petřík se svou výzvou k občanům.
Že se nejedná o věc jednoduchou a krátkodobou, je jasné, že se okamžitě nepřihlásí všichni, je také jasné. Ale kdyby byla alespoň snaha rady a zastupitelstva. Bohužel, není.
Jak přesvědčit naše spoluobčany k trvalému přihlášení v Říčanech? Těch cest k přesvědčení je řada – od výzvy a apelaci na změnu jejich trvalého pobytu až k ekonomickému tlaku, který jim vysvětlí, že v našem městě využívají řadu dotovaných činností, které mohou jako neobyvatelé Říčan využívat pouze za tržní ceny – knihovna, MěKS, městská doprava, likvidace odpadu a další a další. Že tyto cesty existují, ukazují návrhy diskutujících na tomto serveru i zkušenosti z jiných měst, které je možno využít.
3) Příjmy od developerů, kteří staví na území města Říčany. Jde o zákonnou možnost, stačí ji pouze „legalizovat“ v rámci Říčan a sdělit ji investorům. Ti již s těmito náklady dopředu počítají, protože je to běžné v celé České republice, pouze v Říčanech ne. Stanovit procentní podíl jedné nemovitosti na nákladech školy, školky, čistírny, silnic a podobně a tento podíl určit developerům při jejich záměrech. Prosím všechny, aby neargumentovali vybaveností na nových pozemcích, protože každý musí nést náklady ze svého.
Závěrem si dovolím trochu osobní poznámku: Je hezké, pane Grégře, že i Vy, který žijete v tomto městě nebetyčně kratší dobu než já, to s naším městem myslíte dobře?

Ing. Leoš Vojtěch
Celý příspěvek naleznete na ricansko info

Říčanský kurýr, červen 2008, Zdeněk Černovský

V příspěvku

Nový územní plán Říčan vzbudil velkou pozornost z 8. dubna na serveru www.ricansko.info se hovoří o odnětech občanů a společností na změnu územního plánu Říčan. K obsahu došlých podnětů se více rozhovořila paní Čestmíra Šťastná, která na Říčansku odpovídá za výkon státní správy na úseku územního plánování. Podle sdělení se mezi podněty nejčastěji vyskytují návrhy na změnu využití pozemku pro obytnou výstavbu. Mezi podněty se objevilo také několik, které se zaměřují na věci veřejné, koncepci dalšího rozvoje a životní prostředí.

Vezmeme-li v úvahu, že v rámci poslední změny územního plánu v roce 2006 byla schválena většina nových ploch na obytnou výstavbu na úkor záboru orné  půdy a zeleně, lze očekávat, že

tlak za snižování ploch zeleně bude dále pokračovat.

V roce 2006 takto ubylo zhruba 590 000 m2  z původního označení „orná půdy či zeleně“, přičemž pouze zhruba 280 000 m2 z toho bylo nově určeno pro stavby bytových a rodinných domů se zahradami. Další enormní snížení ploch polí, zeleně (včetně ploch lesů) lze očekávat v důsledku realizace významných dopravních staveb (například Pražský silniční

okruh, či úvahy o severním a jižním obchvatu Říčan).

Stále se častěji se setkávám s názory občanů v tom smyslu, že Říčany jako krásné klidné a zelené město končí. Tito lidé se obávají, že Říčany už nebudou městem rodinných domů, stromů a zahrad. Před komunálními volbami však většina místních politiků říkala „Hlavním přáním našich občanů je zachovat zdravé a krásné prostředí našeho města“.

Bude to přání opravdu vyslyšeno?

Proč se v Říčanech více nehovoří s občany o realizaci opatření

„rozšiřování zelených ploch“ podle Strategického plánu rozvoje města Říčany závazně schváleného v roce 2005?  Toto schválené opatření přitom jasně uvádí „Prioritní pro rozvoj Říčan je rozšiřování zelených ploch na západě a severu území města, kde je v současné době rozsáhlejších zelených celků méně než

na opačné straně města, kde se nachází Říčanský les. Ozelenění alespoň malé části ploch na západě a severu Říčan výrazně zlepší krajinný ráz území a pomůže některým částem města eliminovat negativní vliv dálnice D1 a připravovaného Pražského rychlostního okruhu na životní prostředí (zejména na hladinu hluku). Ozelenění lokalit v blízkosti Pražského rychlostního okruhu také

zamezí vzniku rozsáhlých komerčních zón v pásu podél této silniční komunikace.“

Budou přání občanů „na rozšiřování a udržení zeleně“ vyslyšena, nebo se schválí další enormní obytná výstavba a rozsáhlá komerční zóna okolo sousedních rychlostních komunikací? Bude záležet hlavně na tom, jak dobře se podaří zaujmout občany a architekty urbanisty, aby v rámci otevřené diskuse hájili veřejný zájem proti individuálním zájmům investičních skupin a developerů.

Suché vyvěšení výzvy příslušného místního orgánu státní správy na „úřední desce“ ke vzbuzení zájmu obyčejných občanů patrně stačit nebude.

Často diskutovaným problémem s vazbou na realizaci opatření podle strategického plánu jsou finance. Obnovu veřejné zeleně je přitom možné financovat z prostředků Evropské unie zaměřené na „zlepšování stavu přírody a krajiny“. Z dotačně podporovaných aktivit je možné financovat i zakládání a regeneraci zeleně v rámci vytváření zeleného prstence kolem města, který by zároveň plnil funkci ochranných zelených pásů v blízkosti silničních staveb.

Nutnou podmínkou pro

získání těchto financí je vymezení této zeleně v územně plánovací dokumentaci.

Tématu získávání financí na podporu urbanizované krajiny se v minulosti podrobněji věnoval na stránkách Kurýra (8/2007) příspěvek Jiřího Pánka „Šance pro Říčany – zelené město“.

Ing. Zdeněk Černovský, Ph.D.

ricansko info, Petra Nyklová, 07.05.2008 ,

Informace, tradice či cestování. Jaké jsou klíčové priority Strategického plánu území MAS Říčansko?

Dnešním článkem představujícím Strategický plán rozvoje tohoto regionu zhotoveným MAS Říčansko, navazujeme na předchozí dva díly seriálu:

16.04.08 Představení: Strategický plán pro Říčansko II.
24.03.08 Představení: Strategický plán pro Říčansko

„Aby lidé mohli myslet“

Takto nazval tým tvůrců sekci Strategického plánu potřeb území MAS Říčansko na období 2007- 2013 témata v oblasti informovanosti, poradenství, historie, kultury či cestovního ruchu.
Informovanost, poradenství a servisní podpora obcím a občanům
Strategie si klade za cíl podporovat projektové poradenství, vzdělávání pro obce či neziskové organizace, chce podporovat spolupráci mezi obcemi na úrovni meziregionální či mezinárodní. Poradenství je zajištěno pracovníky MAS Říčansko a spoluprací s Úřadem Regionální rady Střední Čechy v rámci Regionálního operačního programu.

Zdroj: Průzkum MAS Říčansko vyhodnocený agenturou STEM - Zastupitelstvo

Informovanost o regionu a příležitostech obcím a občanům má Strategie za cíl předávat prostřednictvím zpravodajů, tj. podporovat místní zpravodaje a jiné formy tiskovin v oblasti kultury, sportu, volného času, dění v regionu, apod.
Návrat k tradicím
Důležitá je v dalších letech podpora oživování a zavádění nových tradic v obcích. Rovněž zviditelnění místních význačných rodáků a osobností, které ovlivnily obsluhovaný region MAS Říčansko. Podporovat např. literární či výtvarné soutěže, oživení knih Josefa Lady v divadelních představeních, apod.
Historické, přírodní a kulturní dědictví
Cílem je také podporovat ochranu a rekonstrukci přírodních a kulturních památek, otevřít světské i církevní památky pro veřejnost ( pořádání koncertů, přednášek, divadelních představení). Rovněž podporovat vydávání pamětí rodáků či kronik.

Zdroj: Průzkum MAS Říčansko vyhodnocený agenturou STEM - Kudy rozvoj regionu? Klikněte na obrázek pro zvětšení

Infrastruktura cestovního ruchu
Poptávka cestovního ruchu v regionu je obvykle charakterizována krátkou pobytovou dobou návštěvníka, cílem je tedy mimo jiné prodloužit pobytovou dobu návštěvníků. Strategie plánuje podporovat výstavbu nových cyklostezek, hipppostezek a naučných stezek, včetně vybavení těch stávajících.

Zdroj: Průzkum MAS Říčansko vyhodnocený agenturou STEM - Turistický ruch.

Podpora rozvoje kulturního vyžití na venkově
Cílem je rozvíjet kulturní život v obci, podporovat začínající umělce. Rovněž rozšiřovat a vybavit místní divadelní a kulturní spolky. Pozornost je třeba věnovat také rozšíření internetu do knihoven (objednání knih e-mailem, prohlížení vypůjčených knih, apod.)
Většina uvedených priorit je financovatelná přes plánovanou iniciativu LEADER+ , Regionální operační program Střední Čechy či národní dotace.
Poslední díl Strategického plánu území MAS Říčansko bude věnován zemědělství.
Celý článek naleznete na ricansko info

Celý rozhovor naleznete na ricansko info

ricansko info, Jan Ambrož, 08.04.2008,

ricansko info, Jan Ambrož, 03.04.2008,

Vymlouvá se vaše město nebo obec, že na rekonstrukci silnic nebo stavbu školy nemá peníze? Ptejte se, proč jich nemá více. Co určuje, kolik peněz obsahuje veřejná kasa?

Celý příspěvek naleznete na ricansko info

ricansko info, Vladimír Polánský, 04.02.2008,

V Říčanech roste asi 500 bytů pro 2000 nových obyvatelů. Říčany nezvládají rozvoj a infrastruktura města není připravena, píše Vladimír Polánský.

V listopadu 2007 jsem na Říčansko.info napsal první článek s názvem Rada města Říčany jde proti obyvatelům. Reagoval jsem v něm na jednání listopadového zastupitelstva města Říčany, kterého jsem se s mnoha dalšími spoluobčany zúčastnil.
K napsání tohoto článku mě vyprovokovaly aktuální události, které se týkají developerského projektu „Fialka“, konkrétně mediální kampaň proti petici 700 občanů města. Říčanští občané v této petici projevili nesouhlas s výstavbou bytových domů v centru města, která je v rozporu s územním plánem. Kdo tuto záležitost průběžně sleduje, ten také musí vidět, že vedení města, tedy radní, podporují celou dobu developera. To je naprosto nevídaný postoj, zvláště když celé územní řízení s investorem vykazuje množství hrubých chyb, kvůli kterým ho krajský úřad zrušil.
Místo aby se vedení města postavilo na stranu občanů a vypořádalo se s úředníky, kteří vydali neoprávněné územní rozhodnutí, dopustilo se zřejmě toho, že z jeho úřadoven se dostaly petiční archy do rukou investora, který z těchto dokumentů vytvořil dehonestující pamflet na signatáře petice a na petiční výbor.
V Říčanech bydlím od roku 1994 a musím s lítostí konstatovat, že současné vedení radnice je naprosto nejhorší ze všech, které jsem zde zažil. Radní (SNK + ODS) se chovají jako feudální páni, kterým patří město i s obyvateli. Způsob řízení města a spolupráce radnice s občany je naprosto tristní. Do města přicházejí developeři s rozsáhlými projekty, aniž by se radnice ucházela o názor většiny občanů a snažila se získat jejich souhlas. Naopak, vše se peče pod pokličkou, aby se nikdo nedostal k většímu množství informací.

500 bytů a 2000 nových obyvatel

Pro představu zde uvádím projekty, které již běží nebo se v nejbližší době plánují. Je však pravděpodobné, že další projekty jsou skryté a my o nich ještě nevíme.

• Bytový komplex Fialka: možná více než 300 bytů (v 1. etapě 135, pro 2. a 3. etapu nejsou žádné záruky, že se neuskuteční)
• Rezidence Říčany: 42 RD
• Bytový komplex Říčany: 45 bytů
• ul. 5. května: 20 RD
• Bydlení u jezera: 58 RD
• Za pumpou Shell: 15 RD
• Byty Rooseveltova: 39 bytů
• Labská: 10 RD
• Stavební pozemky Za Větrníkem: cca 100 RD

Přesně vyčíslit, co všechno se v Říčanech plánuje, je takřka nemožné. Celkem tyto projekty představují určitě více než 500 bytových jednotek, což může být až 2000 nových obyvatel (a to nezapočítávám individuální výstavbu RD a spádovou oblast).

Říčanům hrozí kolaps

Jak si s tímto nárůstem poradí infrastruktura města? Do jakých škol a školek budou chodit stovky a možná více než tisíc dětí? Jak budou vypadat čekárny u lékaře? Kudy projedou a kde budou parkovat stovky dalších aut?
Vědí naši budoucí sousedé, v jakém prostředí si kupují dům nebo byt? Budou v Říčanech šťastní, nebo budu rozezlení na obtíže a překážky, které jim způsobuje město, které nezvládlo svůj rozvoj?

A mohu pokračovat: hypermarket Tesco, autobusový terminál v samém centru Říčan a ve městě se mluví o dalším připravovaném hypermarketu v místě lihovaru Dynybyl.
Radní města regulují výstavbu naprosto nedostatečně. Proč? Proč jako podmínku souhlasu s projektem nevyžaduje město od developera investici na školu, školku, zdravotní středisko a to v proporcionální výši podle počtu přistěhovaných obyvatel? Potom by určitě nechyběly peníze na školu a dost možná by mnohý investor od svého megalomanského projektu upustil.
Jako občanovi a obyvateli Říčan se mně směr, kterým se město ubírá, vůbec nelíbí. Zodpovědná za tento směr je radnice a tedy ti, kdo ji řídí. Pokud se postoj vedení města radikálně nezmění, bude výsledkem jejich činnosti dříve nebo později kolaps Říčan, a to ve všech myslitelných oblastech:

• Infrastruktura
• Životním prostředí
• Státní správa
• Mezilidské vztahy

Současný stav nemůžeme nechat bez povšimnutí. Zajímejte se co se děje ve vašem okolí, sledujte činnost zastupitelů a hlídejte vedení města, dejte jim najevo svoje názory a připomínky k jejich záměrům.
Až vám bude za domem jezdit buldozer a bagr, tak už bude pozdě.

Autor je předsedou občanského sdružení Klidné město.

Celý příspěvek naleznete na ricansko info

ricansko info, Jan Ambrož, 29.01.2008,

Po deseti letech bude mít město Říčany u Prahy nový územní plán. Tento klíčový dokument ovlivní, kudy a kam se budou Říčany a výstavba ve městě ubírat.

Celý příspěvek naleznete na ricansko info